泰国买房子需要什么条件(最新买房教程)

现在有很多人到泰国买房，因为泰国的自然欢迎非常好，泰国的投资环境也非常好，都所以在泰国买房的中国人越来越多，特别是疫情这两年时间，但是想要在泰国买房的话，是需要满足一定的条件的，那么今天我们就来了解，泰国买房子需要什么条件？

中国人在泰国买房子需要什么条件

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51％要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49％的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30％。但利率较高，在5％左右。

泰国的房价如何

想到泰国养老的话，很多人都是选择清迈或者是芭提雅，因为这两个地方的气温比较适合养老，而且房价是非常便宜的。一平需要要1万到2万左右，但是在曼谷好一点的房子都要3万左右，最豪华的地段也要5万一平。

在泰国买房的流程是什么

我们只想要在泰国买房，首先要看房并且选好我们要买的房子，需要提醒大家的提点是，我们中国人在当地买房，只能买公寓房不能买别墅，因为别墅一般都是拥有土地使用权的，我们外国人不能拥有泰国的土地使用权。

选好房子之后我们就能交定金，定金可以刷卡不需要从境外汇入，然后会帮我们出具购买房产的相关协议，我们拿到协议之后，带去银行开通账户。等到开发商准备好正式的购房合同之后，我们就能从境外汇款到泰国的账户，我们可以选择首付或者是全款，然后在办理房子的过户手续。

在泰国买房有什么好处

1、没有房产税，在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时候需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各支付50％。在拿到房子之后便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。
2、出租的高，在泰国，平均每年的出租价格都在房价的5％到8％，有的地方还可达到15％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。
3、泰国的房价涨势可观，从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨幅约12％。再加上出租的，平均每年泰国的收益率在18％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好的增长迹象。
4、泰国适合养老，泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。

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