泰国购买房产(买房最新消息分享)

全世界的房地产都有着相同的之处，就是必须要满足相关的条件才可以去买房的，并不是说随随便便就能够在国外买个房子。所以近期想在泰国买房的朋友，需要提前了解一下这方面的知识，今天奋美签证就来给打击分享，泰国购买房产！

泰国购买房产

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51％要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49％的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30％。但利率较高，在5％左右。

泰国购买房产需要注意哪些事情

1. 泰国公寓是永久产权， 你可以合法永久持有公寓。
2. 购屋款项需要从海外汇到泰国银行。
在泰国买房，办理过户手续时，需要一张名为【境外汇款证明FET】的文件。该文件须由泰国银行开立。且回款总金额必须等于或大于你的购买金额。

如何购买泰国公寓

简单来说，外国人可以合法购买泰国公寓（Condo），并获得永久产权。根据1979年泰国共管公寓法，外国人可以在泰国拥有任何类型的财产，但最高可达49%。

如何购买泰国的别墅

注册泰国公司，以公司的名义购买房产（土地和建筑）。这种方式的土地就完全是公司的永久固定资产。只要公司一直存在，土地就能一直正常使用。公司股份外国人持有49%， 由泰国国民持有至少51%。通过这种安排，您可以以您控制的公司名义在泰国购买任何类型的财产。

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